墓穴購銷合同
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，國(guó)務(wù)院《殯葬管理?xiàng)l例》，民政部《公墓業(yè)務(wù)接待》標(biāo)準(zhǔn)，《吉林省殯葬管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律，法規(guī)和規(guī)章之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就購墓使用等事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一 、合同價(jià)款和支付方式
1、墓穴的價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用
2、墓穴土地所有權(quán)依法屬于國(guó)家所有，自下葬之日起使用20年，使用期滿后甲方應(yīng)向乙方收取管理費(fèi)，以20年為一周期，一次性收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按四發(fā)改價(jià)格字【2022】49號(hào)文件執(zhí)行。
3、支付方式：簽定合同后，乙方需一次性支付上述款項(xiàng)。合葬、換碑、墓碑文字重新描漆等實(shí)行有償服務(wù),乙方應(yīng)提前7天向墓園申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù),并在墓園工作人員的協(xié)助下進(jìn)行。
二、合同雙方權(quán)利和義務(wù)
1、遵守殯葬、物價(jià)和合同管理法規(guī)，依法維護(hù)管理公墓，按照殯葬、物價(jià)等職能部門的相關(guān)規(guī)定收費(fèi)。
2、碑與石材以現(xiàn)場(chǎng)雙方確認(rèn)的實(shí)物為準(zhǔn)，后期不予更換。
3、乙方在占地面積范圍內(nèi)按照合同約定合理使用墓穴，墓穴周圍之綠化、道路等基礎(chǔ)設(shè)施皆屬于甲方所有。因乙方原因造成墓區(qū)內(nèi)綠化，基礎(chǔ)設(shè)施及其他墓體損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方為了墓區(qū)的整體環(huán)境，有權(quán)對(duì)墓區(qū)綠化、道路及其他設(shè)施進(jìn)行改造和調(diào)整，有權(quán)對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行產(chǎn)品建設(shè)和銷售。
4、為維護(hù)墓區(qū)整體規(guī)劃，墓穴相關(guān)設(shè)計(jì)、石材采購和建設(shè)施工統(tǒng)一由甲方負(fù)責(zé)。對(duì)于已經(jīng)建好的墓穴的改造或改建由甲方負(fù)責(zé)，實(shí)行有償服務(wù)。
5、為維護(hù)墓區(qū)整體規(guī)劃，乙方不得在墓穴（包括室內(nèi)葬）上方或周圍粘貼、擺放墓飾品，不得私自搭建，不得私自種植綠化植物。如乙方違反以上約定，甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下，進(jìn)行恢復(fù)原狀處理。
6、墓穴自購買之日起，如出現(xiàn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，3年內(nèi)免費(fèi)保修，但由于不可抗力或第三方損壞導(dǎo)致的除外。3年保修期后，乙方提出維修需求的，甲方實(shí)行有償維修。
7、乙方如需其他服務(wù)，雙方另行協(xié)商確認(rèn)。
8、乙方使用墓位期限屆滿后，可與甲方辦理墓穴繼續(xù)使用手續(xù)。未與甲方辦理繼續(xù)使用手續(xù)的甲方應(yīng)書面通知乙方；書面通知無法送達(dá)的，甲方應(yīng)通過本市報(bào)刊以公告方式通知乙方。乙方自收到甲方書面通知之日起或者公告確定的期限屆滿6個(gè)月后，仍不辦理續(xù)用手續(xù)或者遷移墓位事宜的，視為乙方自動(dòng)放棄該墓位。甲方在辦理該墓位的公證事宜后，有權(quán)拆除該墓體并將棺材（骨灰盒）或者遺骸盒另行安置，有權(quán)自行處理陪葬用品。
9、乙方有義務(wù)遵守園區(qū)管理規(guī)定，并依本協(xié)議內(nèi)容享有墓穴使用權(quán)。
10、乙方需愛護(hù)園區(qū)所有花草樹木及公共設(shè)施，保護(hù)園區(qū)生態(tài)環(huán)境衛(wèi)生。如造成損壞由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
11、乙方的安葬事宜需在甲方的統(tǒng)一安排下進(jìn)行，已安葬的墓穴嚴(yán)禁擅自打開，否則，由此造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
12、乙方的權(quán)利可以由乙方的繼承人繼承，同時(shí)其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行乙方的一切義務(wù)。
三、關(guān)于購墓相關(guān)手續(xù)
1、乙方購買墓穴，需憑《火化證明》或符合購買墓穴的相關(guān)證明文件。甲方對(duì)安葬的棺材（骨灰盒）骨灰罐內(nèi)的骨灰不做確認(rèn)。
2、乙方在簽訂墓穴購銷合同并付清合同款項(xiàng)，取得《公墓安葬證》，此證書為到甲方辦理一切業(yè)務(wù)的憑證，請(qǐng)妥善保管，主要可辦理業(yè)務(wù)有：
1.辦理安葬有關(guān)業(yè)務(wù)，需在落葬前15天提前辦理；
2.辦理落葬，還需出示《骨灰臨時(shí)寄存單》和已付相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)；
3.辦理改建、退墓、遷墓業(yè)務(wù)。
四、關(guān)于退墓和遷墓
1、已經(jīng)購買的墓穴不予退還.
2、本協(xié)議簽定后，未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方均不得擅自遷移墓穴，調(diào)換墓體或轉(zhuǎn)讓給乙方及使（待）用人之外的其他人使用。
3、乙方要求遷移墓穴且經(jīng)甲方書面同意的，視為乙方自動(dòng)放棄墓穴使用權(quán)，甲方收回墓穴使用權(quán),合同自然終止，乙方已交費(fèi)用不予退還。
4、墓穴使用期內(nèi)，因政府征用墓區(qū)內(nèi)土地，導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，按政府相關(guān)政策規(guī)定處理.
五、相關(guān)注意事項(xiàng)和提示
1、祭掃人員眾多時(shí)，請(qǐng)注意相鄰墓穴，嚴(yán)禁倚靠或擠靠，以免發(fā)生意外事故，如有發(fā)生由當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任。
2、墓區(qū)內(nèi)請(qǐng)嚴(yán)格遵守消防規(guī)定。祭掃時(shí)禁止焚燒各種祭祀用品。墓區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、燒紙及燃放煙花爆竹，如違反上述規(guī)定造成安全事故的，由事故責(zé)任人承擔(dān)法律任。
3、嚴(yán)禁將紙?jiān)让孕牌穾肽箙^(qū)。
4、對(duì)乙方在墓穴內(nèi)擺放的貴重物品和墓位上安放的物品及擺放的祭祀用品，甲方不承擔(dān)損壞和丟失賠償責(zé)任。為保證墓區(qū)環(huán)境整潔，甲方將對(duì)祭祀物品進(jìn)行清除。乙方在祭祀時(shí)如將油脂或燭油侵入墓碑石材，自行負(fù)責(zé)處理。
5、墓穴因?yàn)闅夂�、地質(zhì)等自然現(xiàn)象，產(chǎn)生積水、潮濕、棺�。ü腔液校╇S葬品損壞或腐爛，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方提出申請(qǐng)，甲方可協(xié)助處理。
6、公益環(huán)保節(jié)地葬，采用各種環(huán)保產(chǎn)品深埋處理方式，骨灰會(huì)自然融入土中，禁止將棺�。ü腔液校┗蜻z物一起埋葬。
7、高峰期間（如清明、中元節(jié)）落葬客戶至少提前1--2個(gè)月辦理預(yù)約手續(xù)。
8、本合同中提供的通信地址即為有效送達(dá)地址，也是司法機(jī)關(guān)的法律文書送達(dá)地址。任何一方的通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則仍以上述聯(lián)系地址、郵件發(fā)出的文件視為送達(dá)。
六、違約責(zé)任
1、若甲方未能按本協(xié)議約定期限交付墓穴給乙方安葬使用，甲方應(yīng)自接到乙方書面通知之日起15日內(nèi)履行約定事項(xiàng)（特殊定制墓除外），否則應(yīng)向乙方支付本協(xié)議總價(jià)款10%的違約金。
2、辦理落葬手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供墓位用戶祥細(xì)信息，碑文內(nèi)容及樣式需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。如因乙方提供內(nèi)容有誤造成原碑改刻、換碑重刻等，均由乙方承擔(dān)其費(fèi)用。
3、甲方違反本協(xié)議第四條第二款約定的，除恢復(fù)本協(xié)議約定的墓穴以外，還應(yīng)向乙方支付與本協(xié)議總價(jià)款20%的違約金；乙方違反本協(xié)議第四條第二款約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，在經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，將其已遷移、調(diào)換或轉(zhuǎn)讓的墓穴拆除，但應(yīng)將棺材（骨灰盒）交予乙方。乙方如不將骨灰取走，甲方按無主骨灰處理，乙方不得有異議。
七、不可抗力
1、因不可抗力造成合同不能履行、墓體毀損或骨灰毀失的，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施防止損失擴(kuò)大。甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行維修，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、冰雹、火災(zāi)；政府行為，如征收、征用；社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、第三人刑事犯罪或治安事件。八、爭(zhēng)議的解決
本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向公墓所在地的人民法院提起訴訟。
九、本合同約定內(nèi)容如與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。
十、其他約定本協(xié)議合約經(jīng)雙方簽字后，即時(shí)生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
